Quotazione OMI integrata
L'OMI dell'Agenzia delle Entrate fornisce semestralmente i valori di mercato medi per zona OMI. Il sistema scarica e applica automaticamente queste quotazioni alle tue proprieta.
Come funziona
- Quando aggiungi una proprieta, il sistema individua la zona OMI dall'indirizzo geocodificato.
- Recupera i valori semestre corrente (min, medio, max) per quella zona.
- Calcola il valore stimato del tuo immobile in base a metratura e tipologia.
- Mostra il valore nella scheda della proprieta con badge "OMI <semestre>".
Aggiornamento
I dati OMI vengono ufficialmente pubblicati a maggio (1° semestre) e novembre (2° semestre). Il sistema li sincronizza tramite il cron gp-istat-foi-sync.php il primo del mese.
Limiti
- L'OMI fornisce valori medi di zona, non perizia personalizzata.
- Per immobili in zone rurali o di nuova urbanizzazione il dato puo non essere disponibile.
- Tipologie speciali (capannoni industriali, hotel) possono non avere quotazione OMI: in questi casi il sistema mostra "N/D" e suggerisce una perizia esterna.
Forzare il refresh
Dalla scheda proprieta clicca Aggiorna OMI nella sezione "Valore stimato". Il sistema riscarica i dati dalla zona OMI corrente.